东方购房你满足条件了吗，海南东方市楼盘限购政策解析！

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东方房价，海南东方买房XG吗？东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。海南东方市购房条件？“候鸟”怎么样在海南东方购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了东方XG政策详细剖释，想在东方买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、东方购房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、东方买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，东方房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来东方买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房政策完全分析

海南东方买房子XG吗？以下是海南买房政策全方位剖析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，东方房产生纸潜力逐渐被人看好，加上东方购房门槛会越来越高，东方房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人怎样在东方买房子

北方人怎样在东方买房子？海南东方买房那里好？东方市哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了东方优质楼盘，仅供参考！

1、麓鸣海 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），楼盘卖点：旅游资源丰富。

2、东方汇园 均价9800元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，楼盘卖点：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。。

3、东方山海湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁，楼盘卖点：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。。

4、东方·西海岸 均价23000元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段，楼盘卖点：一线海景房，项目配套齐全。

5、东方·碧海云天 均价15000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路，楼盘卖点：房子户型很好，南北通透，性价比比较高。

6、东方壹号华府 均价6600元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北大道东侧好当家对面，楼盘卖点：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。。

7、天源海景 均价6300元/㎡，楼盘地址：东方市滨海旅游度假区内 ，楼盘卖点：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。。

8、鸿坤理想海岸 均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，楼盘卖点：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。。

9、碧桂园海逸半岛 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁），楼盘卖点：中心城区，生活配套齐全。

10、东方天涯驿站 均价7500元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁，楼盘卖点：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。。

陈霞结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向东方买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。东方市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018东方购房政策，供大家参考。。。

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