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东方房地产适合居住吗?东方房产信息网是东方房地产信息网站,为购房者提供最全面最及时的东方购房信息、东方房地产新闻资讯,海南东方房价、买房流程、业主论坛、海南房价2018等全面内容信息。为何外地人买房选东方?2018东方新房被“候鸟”青睐,但是,东方买房攻略要了解,小编为你揭晓东方房地产几点价值!
东方市房产优势有哪些?
海南的房屋基本上已经到了供不应求的地步,但东方购房资格仍在坚持对房地产做“减法”。东方购房资格仍层出不穷,从最开始的抑制需求端,到现在的抑制供给端。未来,海南的调控越来越紧,土地越来越稀缺,新房源也越来越少,东方新房供不应求,东方房地产供不应求。
1、东方二手房:2018年,伴随“两个暂停(暂停土地供应、暂停规划报建)”的深入和中部停止开发保护生态,海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效,以及土地调控的开始,海南东方的新房骤减,二手房市场已开始蠢蠢欲动。
2、东方新房:目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按最近2年海南房屋月均销售面积来算,假设没有新盘开售,当前海南房屋的库存量只够支撑几个月,所以,海南房子库存将见底。(其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了,这样下去,海南新房库存见底是迟早的事。)
3、东方房价:海南东方房价均价15260元/㎡,环比上月:↑1.86%。随着东方环境的不断改善,东方房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是东方气候,冬天暖和。
小结:无论是想买东方新房还是东方二手房,我们能清晰看到的是海南的楼盘是越来越稀缺了。对于东方未来的楼市,各路人士都是一片看好!
外地人购房为什么选海南?
很多北方人都想问,海南土地被管得这么紧,东方房价会降吗?这么说吧,如果面粉短缺,你说面包会不会降价?既然东方房价不会跌下来,“候鸟”老人买房为何来海南?
1、东方的房子不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。东方适合养老度假,东方房价肯定会上涨是必然事。何况,“候鸟”买房是为了养老,主要是东方气候。
2、东方XG政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学,岛外人在东方购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
3、海南购房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善,人们将不再仅仅将东方当做一个看海度假的地方,而是会考虑是不是应该长期住在这里,这些因素都会刺激东方房价将持续上涨。
4、东方房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价值被重新定义。也就是说,雾霾不是导致东方房价房价将持续上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。
东方房地产评价:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。
东方购房攻略
你为什么要到海南东方市买房?你真的了解你的购房需求吗?购房为了购房养老、度假、投资?还是别人买了,自己也想跟风买? 以下几点买房技巧要了解。。。
一、养老购房秘技:
1、生活:日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院:离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。
3、交通:生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。
4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
二、度假买房策略:
1、娱乐配套:度假是一种享受,买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境:选择海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。
4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。
三、投资买房策略:
1、区域:海南18个市县的经济发展各有差异,自然条件与优质资源的分布状况的不同,因而有着各自的发展特点。
2、地段:该项目是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。
3、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。
4、资源:该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。
5、产权:投资东方楼盘尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高
小编建议:无论是出于什么目的在海南买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的东方房产信息是最全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了。
小编结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑东方,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。。。。《东方楼盘众星捧月,为何购房“候鸟”老人选海南?》,仅供参考~
如果朋友们对东方房产信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析东方新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。
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