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为何海南东方市房价还要上涨?东方素来有“天然大温室“的美称,东方长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。加上海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,东方房价在未来几年是非涨不可。东方由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,东方的房价这么高。
为何海南东方市房价一直涨
1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在XG中,但东方由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,东方的房价这么高。
2、东方房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,2016海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有东方房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进东方房价上涨的原因。
3、东方基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,东方房价在未来几年是非涨不可。
4、东方房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,东方的房价一路高涨。
5、东方房价稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人投资渠道不多,房产投资仍然是稳健投资者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动东方房价上升。
6、海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。
由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:东方房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。东方买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。
东方楼盘综合优势一:东方市设有两个高铁站,东方高铁站+金月湾高铁站,48辆公交车,分1、2、8三条路线,各线路根据客流量来调整车辆,涵盖东方市南部,即十所、罗带;从高速路到边贸城;高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口,终点为华能电厂,途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段,同时实行统一的蓝色外观标示,统一运营价格,统一交通管理的模式。
东方什么楼盘可以买?
海南东方房价还爆涨?东方的楼盘还能买吗?东方购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:海南哪些房子升值快?以下小编精心整理了东方的楼盘项目,仅供参考!
1、龙池湾花园,约7100元/㎡,地址:东方市琼西路思源学校北侧
2、东方假日,约21000元/㎡,地址:东方市解放东路与三环路交叉路口
3、东方花梨湾,约8500元/㎡,地址:东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)
4、海东方,约20000元/㎡,地址:东方市滨海北区沿海地段
5、东方天涯驿站,约7500元/㎡,地址:东方市三月三广场旁
6、东方海湾涛昇国际,约7800元/㎡,地址:东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁
7、东方海郡,约13500元/㎡,地址:海南省东方市琼西路
8、东方山海湾,约13000元/㎡,地址:东方市海榆西线火车站旁
9、东方海岸假日,约8500元/㎡,地址:东方市滨海北路西侧渔港码头旁
10、天源海景,约6300元/㎡,地址:东方市滨海旅游度假区内
东方房产综合优势二:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。
小编结语:东方房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!《东方哪个房产值得入手?啥原因东方市房价还要涨~》仅供参考~
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