东方八所镇新房限购政策详细解读，东方八所买房精髓~

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东方八所镇新房XG政策详细解读，东方八所买房精髓~在东方八所购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方八所房价以及该小区东方八所房价走势。。海南东方八所购房资格内容细则？“候鸟”怎么在东方八所买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了东方八所XG政策详细解读，想在东方八所买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、东方八所镇新房XG政策详细解读

东方八所属热带季风气候，长夏无冬，年均温度24—25℃，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东方八所买房。“候鸟”买房是为了养老，主要是东方八所气候。那么，东方八所镇新房XG政策详细解读？

东方八所镇新房XG政策详细解读

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、东方八所XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、东方八所买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在东方八所购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南东方八所买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、海南XG后如何在东方八所买房？

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东方八所未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东方八所，准备在东方八所发展的，而这些人来东方八所后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东方八所的房子有没有生纸空间？那么，海南XG后如何在东方八所买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在东方八所买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买东方八所商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。东方八所公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今东方八所购房门槛会越来越高，东方八所房源将会越来越少。

三、东方八所买房精髓

众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南东方八所过冬，海南八所镇光旖旎，海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。那么，东方八所买房精髓。。。。

1、东方八所买房精髓，海南放宽人才落户是到海南购房的较好时机，海南人才落户政策是在东方八所买房的较好方法，但是进入今年以来，海南全省几乎看不到新建住房用地开工，目前10万套左右的存量房是今后几年去海南买房的仅有库存，目前海南的人才落户政策已经全面放开，但不会一直敞开大门，去东方八所买房可以借助人才落户政策购房落户。

2、看看东方八所的天，看看东方八所的白云，就一定有东方八所买一套房子的冲动，海南近期来，有一个不管是海南本地人还是省外人都关注的话题，那么就是海南自贸港的落地施行，海南自贸港的建设将会推动海南更加全面的发展，使得海南更加全面开放。因此更加注重货物和货币，人员和信息流通的发展。因此，未来海南发展水平提高以后，还有就是各行业全面发展完善后，海南也会成为和其他城市的自贸港，如香港和迪拜港一样的自贸港，因此，东方八所镇的房产价纸的生纸空间是很大的。

3、海南的自然资源比较丰富，而且城市配套也越来越完善，海南东方八所有着独特的地理位置，海南东方八所的房子，一直都是外地人买房的首选，在自贸港带动下，发展的将会越来越好，海南东方八所的气候适合居住，对楼盘的选择，主要还是看个人的需求。

小编结语：原始海南户口与人才引进户口购房，人才引进落户后，可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需三成。普通落户(居住证+社保落户的户口)，在东方八所购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税，购买时以家庭为单位，仅能XG1套房，首付不低于七成。东方八所有着天然养生、度假、旅游等居住地，《东方八所镇新房XG政策详细解读，东方八所买房精髓~》，仅供参考~

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