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东方八所现房太贵,又怕期房烂尾,东方八所房子如何买?

2021-07-15 16:34:47浏览量(

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一、东方八所“期房”和“现房”的区别在哪里?

海南八所镇现房能直接去现场看房,优缺点一目了然,如果是尾房(一些户型差点的),价格能便宜些,如果是好户型,价格会贵些,那么,东方八所买房究竟该买期房还是现房?我们都来看看。。。

东方八所买期房还是现房?

1、东方八所镇期房和现房的区别在于使用时间。海南东方八所期房,需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再打个富裕。现房,只要法律、购房款没问题,马上就可以搬进去,至少不耽误装修。

2、一般情况下,开发商为了筹集资金和吸引购房者,通常都会在售卖期房的时候,在价格上优惠10%以上,选择性也更加多样,这对于资金紧张的“候鸟”老人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源,也等于是抢占了先机。而且,新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、东方八所现房都要求装修好直接领包入住,这更是未来的方向,二手房和现房买卖,一定会成为未来主流,未来趋势,东方八所房价上涨,购房的形式多样化,二手房会受到追捧,不论开发商愿意不愿意,这个趋势就是未来,特别是一线城市很快就要执行了,而深圳再次走到前排,开始破冰现房销售制度的建立。

4、海南八所镇期房,是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断,而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导,如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失;对于开发商的情况难以把握,在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况,这些都会给购房者造成损失;市场的行情和价格难以预测,在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,海南八所镇房价会产生波动,如果涨价则购房者受益,如果跌价则购房者会遭到损失。

无论买东方八所镇期房,还是购现房,小编都建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。海南八所镇现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南八所镇期房VS现房优势不足

面临当前楼市调控,东方八所买房者普遍处于两种状态,一是东方八所房价坚挺,贷款利率上升,买不起;二是,楼市普遍低迷,东方八所房价走向难测,不敢买。其实,买房者无需纠结,一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现,另一方面还没有任何政策可以证明东方八所房价要出现暴跌。就目前而言,“要稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,已经为未来楼市和房价走向定调。

海南东方八所期房VS现房优缺点

东方八所期房定义:人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

东方八所期房优点:

1、选择空间大:由于订的是东方八所未竣工的房子,户型、面积、朝向比较多样,东方八所购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠:如果是促销期间购买,东方八所期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关:期房从付完定金的那一刻起,东方八所购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

东方八所期房缺点:

1、实物不可见:东方八所期房基本是根据图纸和开发商的描述买房,最后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险:若东方八所开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿甚至烂尾,东方八所购房者将蒙受巨大的损失。

东方八所现房定义:指具备即买即可入住的商品房,即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房,与海东购房者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。

东方八所现优点:

1、实物可见:既有东方八所房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,随时可去看房。

2、价格稳定:东方八所购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住:对于东方八所短期有居住需求的购房者,基本实现拎包入住。

三、2021东方八所的房子还能升值吗?

东方八所的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。那么,2021东方八所的房子还能升值吗?

2021东方八所的房子还能升值吗?

1、东方八所房价多少了?“海南最吸引人的地方就是优美的环境!”“海南空气好,温度也适宜。”毫无疑问,在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现,海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。去海南东方八所买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。

2、海南东方八所的房子升值的空间大吗?说到投资,海南东方八所房地产投资历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,海南东方八所的发展优势及前景还是相当不错的。海南东方八所房价在国内不算特别高,另外海南东方八所空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此海南东方八所上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升,你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢?而且海南正在积极建设自由贸易港呢。

3、海南东方八所综合优势:东方市是北靠黎母山脉,属热带海洋性季风气候,干湿两季分明,年平均气温24~25℃,年均日照时数8小时,1月平均气温18.4℃,年平均降雨量1150mm,冬季低温偶尔在13℃左右。

结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。东方八所现房买房是一件大事,如果购房者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,东方八所现房太贵,又怕期房烂尾,东方八所房子如何买?供大家参考。。。

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