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东方房价一路高涨,“候鸟”对东方购房热度不减~。。。海南东方,风景优美,空气新鲜,海南东方有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。和国内其他城市不同的是,东方是旅居养老地产为主,那么,以后海南东方市房价会预测?东方哪个房子升值快?臻房网小编为你仔细介绍!
一、东方房价将持续上涨
海南房产政策调控也越来越严格,只能说明一个问题,就是海南资源将越发稀缺,海南环境将越发优质,东方楼盘无房可买,东方房价将持续上涨!以后东方房价将持续稳定,不会大涨,更不会大跌,海南东方市楼盘市场未来更加理性。那么,为什么说东方房价保持理性上涨。
1、配套:东方交通距海口约4小时,距三亚约3个半小时。,景区有付龙园遗址,天南第一泉,感恩学宫,中国花梨在海南,海南花梨数东方,日照充足,旱湿两季分明,年均温度24—25℃,再加上东方森林覆盖率高,阳光充足,使得东方成为度假养老胜地。
2、房价:海南东方房价均价13875元/㎡,物价上涨,东方房价也年年涨,买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富,既适合度假,也适合养老,而且东方房价格也合理与稳定。
3、定位:东方的房产概念就是养老房,东方的土地越来越少,当东方新房开发到一定的规模后,东方的房子会越来越值钱,东方新房越来越稀缺。东方的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,东方未来是绝不愁升值出手的。东方的房产会供不应求,东方新房求过于供。
4、优势:在海南买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南东方房子价值来源于稀缺性,不过,海南买房最关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
所以说,东方房价绝对能上涨。海南东方的楼盘升值空间还是比较大的。。
二、是否等东方房价下降才买房子?
还要等东方房价降下来再购房?很多人到现在还相信,海南东方市房价上涨,是完全因为北方雾霾所导致的,如果说北方雾霾是导致海南房价大幅上涨的首因,那么小编想问的是,从2011年到2015年,难道北方的雾霾都跑到美国去了?那个时候,各大开发商全部要死要活,销售总监们整体开会喝茶,分期首付甚至0首付政策,免费来回机票、免费吃住旅游、免费送礼品等等,目的仅仅是让你去他们项目看一眼,可是那个时候东方房价怎么就一直在下跌?还有内地许许多多的三四线城市,他们也是因为雾霾导致房价暴涨的?
东方房价上涨,跟雾霾固然是有一定的联系,但是一定不是主要因素,还有以下三个因素:
东方房产升值因素1、海南东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
东方房产升值因素2、根据目前数据来看,东方很难再买到单价1万以下的房产。换言之,东方原来的小户型售罄,以后想要在海南岛买套房至少需要100万左右。所以,决定在海南置业买房的,当然是该买就立即购买为好。融创,碧桂园,恒大等著名房企已经入场东方,海南的房价已经出现了利好兑现,东方房价一定是已经闻风而动,现在去买一定是高位,中间还会再有调整。
东方房产升值因素3、内地搬迁海南东方人群增多:这种一般有两种情况,第一种,年龄在40岁左右,由于内地的环境问题的影响,大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南,而另一种情况是由于父母到海南养老,而决定跟随来到海南定居,所以这两部分的人群,都会考虑孩子的上学问题和养老问题,因此对于学区房和养老房的需求会比较大。
东方房产优势:东方市最有优势的区域,应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业,建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。
总结:海南东方持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来东方买房,海南东方房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。
三、东方哪个房地产能买?
东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!在东方买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?相信任何人在东方买房之前,都希望自己买的房子能够保值升值,投资性需求的自不必说,就连刚需的,看着自己的房子不断升值,心里也肯定是美滋滋的。以下小编精心整理了东方房地产值得买的楼盘项目,仅供参考!
1、东方天涯驿站: 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,容积率1.79。
2、东方天涯驿站: 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。
3、东方·碧海云天: 东方·碧海云天位于东方市滨海北路,周边商场有宝真连锁超市东方店 (993米)维康明珠广场 (1公里)来利百货平价超市 (1.3公里)。
4、东方新天地: 东方新天地位于东方市解放西路67号(八所中学路口),周边商场有宝真超市、海立商城、良智商城。
5、麓鸣海: 麓鸣海位于麓鸣海,开发商是海南艾德房地产开发有限公司。
6、东方壹号华府: 东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面。
7、金港海岸: 金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道,物业公司是暂无资料。
8、东方花梨湾: 东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),周边商场有来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)。
9、汇艺蓝海湾: 项目地址:海南省东方市主干道琼西路东侧。
10、佳源金月湾: 楼盘地址:海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区。
小编结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向东方买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。海南的未来值得期待,东方的房产会越来越值钱,东方新房越发稀缺。。。《东方房价一路高涨,“候鸟”对东方购房热度不减~》,仅供参考~
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