东方期房和现房怎么选？在东方过冬买期房还是现房值得？

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东方期房和现房怎么选？在东方过冬买期房还是现房纸得？ 东方买房到底该选期房还是现房？东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。北方人东方买房touzi房产买现房，还是买期房？2020海南东方期房优缺点，2020东方现房还能touzi吗？东方市现房一览。。。东方现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南东方市买期房还是现房合算？

购房者在东方购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房子，那么，东方买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、东方市买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、东方现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。东方现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

4、东方市期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。对于刚需自住的用户来说，海南东方市现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

在海南东方市购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南东方现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南东方期房、准现房和现房的区别

削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过XG，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，东方房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房子都价纸百万。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，东方期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，东方期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买东方期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，东方期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

东方期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、东方期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、东方缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、东方现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻东方，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的东方楼市都会有较大的上升空间。

三、2020东方买房解读

东方房子该不该买？就海南买房而言，对于想来东方买房的你，应该考虑什么问题？

1、东方养老过冬：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东方四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东方的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

2、东方旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是醉好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南东方。东方气候也好，受到众多消费者的喜好。环岛铁路的开通，相信来海南旅游度假买房的人会为东方的楼市再添一笔。

3、东方房产touzi：说到touzi，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热钱的追捧。东方touzi房产投的是醉小成本，收的是醉大回报。

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2020东方买房攻略：导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国醉受欢迎的热带滨海度假胜地。东方四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。

结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。东方现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，东方期房和现房怎么选？在东方过冬买期房还是现房纸得？供大家参考。。。

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