东方那的房价便宜，“候鸟”老人东方海湾涛昇国际买房贷款条件有哪些

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东方市是我省第三大热带滨海城市，随着经济发展迅猛，渐显西部重镇的地位。但由于受交通条件限制，距离海口210公里的东方，在人们的眼中却是一个尴尬的距离。但是，这一尴尬局面马上就要解决！海南西环高铁东方站将给东方交通条件带来的变化！下面我们了解一下东方那的房价便宜

一、东方那的房价便宜？东方房价均价约13756元/左右，海南东方新房房价目前比较稳定，因为受到了五限政策的影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，所以目前肯定涨不快，比较平稳，但是东方新房房价不会下跌，政策下面，不仅买房的人比较难，卖的人也难，因为东方的自然条件优秀，适合养老人群居住，而目前中国步入老龄社会，供求大大多于以前，海南短期也不可能变成一线城市，人口不足，当地的人消费能力也有一定的瓶颈，所以即使上升也不会太多。

二、海南东方房价贵吗？根据海南东方近几年的新房价格和发展来看，现在购买房子是非常合适的，目前的海南东方新房价格已经趋于稳定，而且，海南东方的拿地信息可以看出，拿地价格远远高于往年，专业人士预测，海南东方的新房价格在明年很可能会出现反弹现象，海南东方新房价格还会有一定的上涨空间，所以有想法购买房子的朋友，一定要抓住这醉后的机会。

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四、从理论上看，如果不加码控制政策，自贸港的概念会促使海南房子价格提升。而一旦房子价格上去了，也会影响经济和其他行业的发展。“海南拥有的度假养老资源，购买力是由全国来支撑的。现在增加了自贸港的概念，虽然建设自贸港的周期比较长，随着基础设施建设的投入，海南东方医院、教育、景观、交通等配套会越来越好，东方海湾涛昇国际的居住价纸也会越来越高

五、父母喜欢的房产才是醉适合他们的。子女在东方海湾涛昇国际为父母选择养老房时不要加上过多的主观意愿，而是要将他们的需求放在第一位。建议在选房时带上父母一起看，问问他们喜欢什么样的户型、想住在哪里、有什么特别的要求等等。只有父母满意了，才算是尽到了孝心。建议为父母买养老房时要考虑到楼层、配套设施、安全和物业、楼盘的品质、采光通风等要素。

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有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：东方海湾涛昇国际首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在东方缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

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