室内下水漏水物业管吗，物权法关于室内下水管道漏水责任划分规定

咨询电话：1808⒐828470

室内下水漏水，物业管。

室内下水漏水属于房屋保修期内的维修责任，保修期为1年。如果保修期已过，且房屋仍在保质期内，那么物业公司有义务进行维修。同时，如果漏水问题是由于公共区域的管道问题导致的，物业也需承担相应的责任。业主在发现下水漏水后，应及时联系物业，由物业进行排查和处理。物业有责任和义务保障业主的居住安全，因此遇到此类问题，业主不必过于担心。

物权法关于室内下水管道漏水责任划分规定

根据《民法典》的相关规定，对于建筑物及其附属设施的维修资金，其归属和使用有明确的规定。具体到室内下水管道漏水问题，以下是相关责任划分的详细说明：

1. 属于业主共有部分的水管：

* 业主对建筑物共有部分享有权利并承担义务。

* 如果这些共有部分（例如室内下水管道）出现漏水情况，那么相关的维修责任应由该单元所有业主共同承担。

* 这意味着，如果某个业主家中的下水管道漏水，该业主需要与其他业主共同出资进行维修。

2. 属于专有部分的水管：

* 业主对其专有部分（例如自己家的室内下水管道）享有所有权，并承担相应的维护责任。

* 如果专有部分的室内下水管道出现漏水问题，那么维修责任应由该专有部分的业主承担。

* 其他业主无需为这部分水管漏水负责。

此外，《物业管理条例》第五十三条也明确规定了物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

综上所述，室内下水管道漏水的责任划分主要取决于漏水部分是属于公共部分还是专有部分。公共部分由所有业主共同承担，而专有部分则由该业主个人承担。

室内下水漏水物业管吗

室内下水漏水，物业公司应该管。因为物业公司作为业主委托的临时管理单位，其职责包括维修、养护等。如果房屋及公共设施设备出现损坏，而物业公司未能及时发现并处理，那么他们将承担相应的责任。

在保修期内，如果房屋及公共设施设备出现质量问题，开发商应当负责无偿维修，直至达到规定或约定的标准。而在保修期外，如果房屋及公共设施设备出现问题，那么物业公司有义务进行维修。

此外，如果因为下水管道问题导致业主家中的水渗入楼下，物业公司同样需要承担相应的赔偿责任。因为物业公司有责任和义务保证业主的财产安全不受损害。

因此，当遇到室内下水漏水的情况时，业主可以联系物业公司进行处理。

买房V信：18089⒏⒉8470

室内下水漏水物业管吗，物权法关于室内下水管道漏水责任划分规定此文由臻房小赵编辑，转载请注明出处！