买房送物业违法吗，买房送物业费怎么签协议

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买房送物业违法吗？

通常情况下，赠送物业并不直接构成违法行为。然而，若所赠送的物业不符合市场价，或涉及虚假宣传、价格欺诈等行为，则可能触及法律红线。此外，若赠送物业并非出于真实意愿，而是通过不正当手段诱导消费者，同样可能受到法律制裁。因此，在选择购房时，应仔细审查开发商的资质和信誉，确保所购房屋及附带权益的真实性和合法性。同时，消费者也应提高警惕，避免被虚假宣传所迷惑。

买房送物业费怎么签协议

以下是一个简单的买房送物业费的协议模板，仅供参考。请注意，具体情况具体分析，我不是专业人士，以上内容仅供参考。在实际操作中，建议您寻求专业机构或人员的意见和帮助。

买房送物业费协议

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方出售位于_________的房屋，乙方拟购买该房屋，并享受甲方提供的“买房送物业费”优惠。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1. 房屋地址：________________

2. 房屋面积：________平方米

3. 房屋总价：________元

二、优惠内容

1. 乙方购买该房屋时，甲方赠送乙方________年的物业费。

2. 物业费的标准为每平方米每月________元。

三、双方权利义务

1. 甲方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房屋产权证等相关手续。

2. 乙方应按照约定时间支付房款及相关费用。

3. 乙方在享受物业费优惠期间，应遵守物业管理条例等相关规定，维护房屋及公共区域的正常使用。

四、违约责任

1. 若甲方未按照约定时间办理房屋产权证等相关手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款及相关费用，应按未付金额的万分之五支付违约金。

3. 若乙方在享受物业费优惠期间违反物业管理条例等相关规定，甲方有权取消优惠，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

以上内容仅供参考，如有需要，建议您寻求专业机构或人员的意见和帮助。

买房送物业违法吗

买房送物业这一行为本身并不直接构成违法行为，但具体是否违法还需根据相关法律法规和合同条款来判断。

如果开发商在销售房屋时明确承诺送物业，且在购房者购买房屋后确实提供了相应的物业服务，那么这一行为通常被视为是开发商对购房者的优惠或赠予，是合法的。

然而，如果开发商在宣传中承诺送物业，但在购房者购买房屋后并未提供相应的物业服务，或者提供的物业服务与宣传的不符，那么开发商的行为可能构成虚假宣传或违约行为，需要承担相应的法律责任。

此外，如果开发商在合同中约定送物业，但在实际履行过程中未能按照合同约定提供物业服务，那么开发商可能构成违约行为，需要承担相应的违约责任。

因此，在购买房屋时，建议购房者仔细阅读合同条款和宣传资料，了解开发商的承诺和实际服务情况，以便做出明智的决策。如有任何疑问或纠纷，可以咨询专业的律师或法律机构寻求帮助。

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