昆明房价怎么了（外地人如何在昆明买房），2021昆明外地人购房政策

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昆明房价近期呈现稳中有升的态势，受到供需关系、政策调控等多重因素影响。作为云南的省会，昆明经济发展迅速，吸引了大量外地人来滇购房。对于外地人来说，在昆明购房需充分了解当地市场，选择合适的区域和楼盘。

同时，要关注政策变化，合理规划购房预算。此外，与本地购房者交流也是明智之举，他们能提供更多实用的建议。总之，理性看待房价，结合自身实际情况做出决策，才能在昆明找到心仪的住房。

2021昆明外地人购房政策

2021年昆明的外地人购房政策主要包括以下几个方面：

1. XG区域与条件：

- 五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、晋宁区、安宁市为XG区域，不满足XG条件的非本地户籍人员不能购买。

- 需要提供在昆明市连续缴纳社保或个税满两年的证明（2020年10月1日前开始缴纳），且没有住房记录。

2. 放宽XG区域：

- 对于在昆明市无房的非本地户籍人员，如需在主城5区购房，只需提供身份证和在昆明市连续缴纳社保或个税满两年的证明即可。

3. 限售政策：

- 通过购房合同网签备案的XG区域内商品住房，自网签备案之日起5年内不得转让。

- 通过赠与方式过户的，受赠人需具备购房资格，且自过户之日起5年内不得转让。

4. 公积金贷款政策：

- 具有昆明市户籍的居民家庭申请住房公积金贷款时，醉低首付款比例调整为不低于20%。

- 对于购买第二套房的居民家庭，醉低首付款比例调整为不低于30%。

5. 人才引进政策：

- 昆明市针对高层次人才等特殊人群，提供了更为优惠的购房政策。例如，经认定的高层次人才在昆明市购买首套住房的，可以享受购房补贴等优惠政策。

此外，昆明市还实行了“房票”制度，即符合条件的非本地户籍人员，可以在一定条件下申请购房“房票”，凭“房票”在昆明市购买商品住房。

请注意，以上政策可能会根据市场情况和政府调控需要进行调整。在购房前，请务必咨询相关部门或专业人士以获取醉新的购房政策和信息。

昆明房价怎么了（外地人如何在昆明买房）

昆明房价近年来呈现稳步上涨的趋势，但涨幅相对其他一线城市较为温和。这主要受到以下几个方面的影响：

1. 人口增长：昆明作为云南省的省会，吸引了大量的人口流入，增加了对住房的需求。

2. 产业发展：昆明在旅游、科技、物流等产业的发展，为房地产市场带来了新的机遇。

3. 政策调控：为了稳定房价，昆明市政府采取了一系列调控政策，如XG、限贷等。

对于外地人如何在昆明买房，以下是一些建议：

1. 了解政策：在购房前，先了解昆明的购房政策，包括XG范围、贷款政策等。

2. 选择合适的区域：昆明有多个区域，可以根据自己的需求选择合适的区域购房，如市区的繁华地段、郊区的舒适住宅等。

3. 考虑公积金贷款：如果符合条件，可以考虑使用公积金贷款购房，降低购房成本。

4. 考虑二手房市场：如果资金有限，可以考虑购买二手房。昆明二手房市场相对活跃，选择余地较大。

5. 咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房地产顾问或律师，以确保自己的权益得到保障。

总之，外地人在昆明购房需要充分了解市场情况，做好规划和准备，以确保购房过程顺利。

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