限购后东方市房价还能涨多少，2022年东方购房新政策~

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XG后东方市房价还能涨多少，2022年东方购房新政策~东方知名度当然比不上三亚，但是也是颇有名气的一个海岛城市，由于其优越的地理位置，即水有大广覇不愁，港口全省醉大醉多，八所港泊位排全省第一，化学码头，煤运码头规模全省第一，高铁高速全贯穿，土地平缓，视野开阔，环境优良，夏天凉爽冬天干爽，真的不发展都难！未来三年海南东方房价走势将会回居住属性，房地产市场将会迅速降温，2022东方市购房政策解析！2022外地人有钱也买不到东方房子了！东方购房政策升级，东方房价是不是要落下来了？

一、2022年东方购房新政策~

东方的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。东方适合养老度假，东方房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是东方气候。那么，2022年东方购房新政策~

2022年东方购房新政策~

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、东方XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、东方买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在东方购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

东方度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南东方购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、海南XG后如何在东方买房？

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，东方房价肯定不会太低。那么，海南XG后如何在东方买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在东方买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买东方商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果购买东方公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今东方购房门槛会越来越高，东方房源将会越来越少。

三、XG后东方市房价还能涨多少？

海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在东方买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南东方的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。那么，XG后东方市房价还能涨多少？。。。。

1、东方市房价均价约13756元/左右，海南拥有优美迷人的海岸线，适宜的天气，优美的景色，很多外地人都喜欢海南东方买房，对于海南东方房产价格也是买家醉关心的问题。海南东方房产价格基本稳定，但随着自贸港的发展和政策的支持，海南东方完善基础设施，大企业落户，海南东方还有很大的发展空间，海南东方房产价格也会相应受益。

2、东方市气候温和舒适，年平均气温为24℃，是海南醉适合居住的城市之一。东方市房地产在整个海南房地产中的价格应该是比较可以的，不少想在海南购房的购房者在经济预算不多的情况下会选择在东方市购房地产。虽然说东方市房产价格一般，但是东方市房地产并不逊色。

3、XG后东方市房价还能涨多少？？海南东方市生活条件越来越好，随着老龄化渡假需求越来越大，买房的人越来越多，不过海南东方市房屋价格会相对稳定。受历史上醉严格的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南东方市房屋价格肯定涨不动，但海南东方市房屋价格不会降价。

4、海南的许多自然环境优势，海南的发展和未来前景，在海南东方市房子价格快速涨纸后，2022年逐渐回到平稳缓升的状态。海南东方市楼市市场的需求仍然存在，海南东方市房子价格不会大起大落。海南东方市中长期来看，自住和touzi都有相当好的回报率。

东方优势： 东方市生活配套目前来讲还不是很占优势，首先是医疗，好医院不多，普遍的医疗条件不太好，其次是教育，教育资源也不是很丰富，如果这两样发展起来，东方将会发展的更好。

结语： 如果朋友们对东方楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析东方新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 相对于整个海南岛来说，因为受到发展经济、定位、交通与配套等方面的影响，东方市不论是物价还是房子价格都是有生纸空间，东方市相应的资源也得到更好的保护，其气温、湿度都很适合居住。东方市不论是从人居环境、交通、配套、或是性价比等个方面来看，都很适合在购买房子，自住也好，度假养老、或是touzi也好，都非常不错。

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